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Die Wohnung ist verkauft und steht nicht mehr zur Verfügung.

Willkommen! Ein Zuhause bedeutet für jeden Menschen etwas anderes und gleichzeitig dasselbe. Das Zuhause ist ein Ort, an den wir immer wieder zurückkehren, wo wir Feierabende und Wochenenden verbringen, arbeiten, ausruhen, geniessen und leben. Hier empfangen wir Freunde, hierhin ziehen wir uns zurück. Zu Hause ist man dort, wo sich unsere Seele wohl fühlt.


Traumhafte 5.5-Zimmer-Terrassen-Wohnung

Das 2002 erbaute Haus wurde 2017 aussen komplett aufgefrischt und wirkt durchwegs neuwertig.
In der Wohnung erwarten Sie ein neu geschliffener und geölter Kirschbaumholzboden sowie neu gestrichene Wand- und Deckenflächen.


Highlights «Im Eichli»

Bruttonutzfläche 209.22 m2
Sitzplatz 70.55 m2
Nasszellen 3
Böden Kirschbaumparkett / Platten
Mehrzweckraum 2
Auto 2 Autoabstellplätze in Autoeinstellhalle und genügend Besucherparkplätze
Dokumentation (PDF)

Verkaufspreis:
CHF 1'830'000


Video


Ihr Zuhause

Ihr Zuhause
ist ...
eine traumhafte, exzellent besonnte 5.5-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit grosszügigen Flächen und moderner Küche, inklusive Bar-Theke. Schöne Terrassenflächen, von jedem Zimmer zugänglich, mit Sicht in die wunderbare Bergwelt.
Ihr Zuhause
hat ...
drei Nasszellen, einmal mit Sprudelbadewanne, einen Wirtschaftsraum mit Wasch-Trockengerät der Marke V-Zug und Vorinstallation für einen Zentralstaubsauger. Abstellraum mit Zugang zum kühlen Bergkeller.
Ihr Zuhause
hat ...
eine durchdachte Raumaufteilung mit raumhohen Fensterfronten. Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Cheminée. Parkettboden mit geöltem Kirschbaumholz und Bodenheizung.

Galerie


Die wichtigsten Fakten im Überblick

Objekt Terrassenwohnung
Adresse Im Eichli 23, Oberägeri ZG
Lage In ruhigem Wohnquartier, an erhöhter Lage mit schöner Fernsicht
Anzahl Zimmer 5.5
Anzahl Nasszellen 3 (einmal mit Sprudelbadewanne)
Geschoss 1. Terrassierung
Bruttonutzfläche zirka cd 209 m2
Sitzplatz zirka 70 m2
Zur Wohnung gehörende Aussenflächen Rund 70 m2 grosse Terrasse, Rasen und Blumenwiese
Heizung / Energieträger Bodenheizung / Öl
Nebenräume 2 Mehrzweckräume à je zirka 18 m2
Besonderes Zwei grosse, direkt angrenzende und natürlich belichtete Mehrzweckräume mit Parkettlaminatböden mit Zugang auf Höhe Erdgeschoss / Autoeinstellhalle. Lift auf Niveau Wohnung.
Wertquote 162/1000
Anzahl Wohnungen im Haus 6
Baujahr 2002
Renovation Gebäudehülle 2017
Parkierung Zwei Autoabstellplätze in Autoeinstellhalle
Parkierung Besucher genügend Besucherparkplätze
Bezugstermin nach Vereinbarung
Verkaufspreis Wohnung
Verkaufspreis 2 Mehrzweckräume
Verkaufspreis 2 Autoeinstellplätze
CHF 1'690'000
CHF 80'000
CHF 60'000
Verkaufspreis CHF 1'830'000

Lage und Kennzahlen Oberägeri

Lageplan
Fläche ohne Seen 3'007 ha
Höhenlage (Seehöhe) 724 m.ü.M.
Ständige Wohnbevölkerung (2018) 6'081
Anteil Ausländer/innen (2018) 27%
Haushalte (2017) 2'528
Wohnungen (2017) 2'843
Volksschüler/innen (2017/18) 640
Betriebe (2017, prov.) 520
Beschäftigte (2017, prov.) 1'863
Steuerfuss Einwohnergemeinde (2019) 62
Gemeinde Oberägeri (ZG)
Gemeinde Oberägeri (ZG)
Ägeribad
Ägeribad
Ziel Entfernung zu Fuss Auto / ÖV
Naherholung 5 Minuten
Zentrum (Einkaufen, Post, Bank) 2'300 Meter 25 Minuten 4 Minuten
Schulen 2'300 Meter 25 Minuten 4 Minuten
Bushaltestelle ÖV 2'500 Meter 30 Minuten
Autobahnanschluss Baar 16 km 26 Minuten
Zürich Flughafen 64 km 60 Minuten
Stadt Zug SBB 16 km 24 Minuten / 27 Minuten

Pläne

Wohnung mit Terasse (PDF) Kellergeschoss (PDF)

Wir begleiten Sie durch den Kaufprozess

1 Interesse Kontaktieren Sie uns, um Ihre Fragen zur Wohnung zu klären und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir helfen Ihnen bei allen weiteren Abklärungen, die Sie treffen möchten.

2 Kaufabsicht Sie haben sich entschieden, Ihrem neuen Zuhause das «Ja-Wort» zu geben. Sie bestätigen dies in der Regel vorab in der Kaufabsichtserklärung, die den Kaufpreis und gewünschten Übergabetermin schriftlich festhält – es sei denn, Sie können sogleich die Kaufzusage unterzeichnen.

3 Finanzierung Wir unterstützen Sie bei Bedarf auf der Suche nach einem Partner für die Finanzierung. Die Vermittlung ist frei von jeglichen Interessensbindungen.

4 Kaufzusage / Reservationsvereinbarung Einen Finanzierungsnachweis können Sie somit vorlegen. Nun wird die definitive Kaufzusage beziehungsweise Reservationsvereinbarung unterzeichnet. Nach Ihrer Reservationsanzahlung ist der erste Schritt zum neuen Eigenheim gemacht.

5 Kaufvertrag Wir erarbeiten zusammen mit dem Notar den Kaufvertrag, den wir Ihnen gerne im Detail erklären. Wir helfen Ihnen, fehlende Unterlagen zu beschaffen und koordinieren mit den Finanzinstituten die Erstellung des Zahlungsversprechens und die Übergabe allfälliger Schuldbriefe. Schliesslich vereinbaren wir den Notariatstermin.

6 Beurkundung und Eigentumsübertragung Wir begleiten Sie aufs Notariat zur Beurkundung. Damit wird eine weitere Anzahlung fällig, respektive die Restkaufpreiszahlung, wenn gleichzeitig auch die Eigentumsübertragung vollzogen wird. Wenn nicht, begleiten wir Sie zum zweiten Notariatstermin.

7 Ziel erreicht Die Ziellinie auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim ist nun erreicht. Wir freuen uns mit Ihnen und bleiben für weitere Angelegenheiten stets für Sie erreichbar.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da.
Arnold Zumbühl
Arnold Zumbühl
079 697 32 36
az@zumbuehl-immobilien.ch
Mark Zumbühl
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